بزرگنمايي:

پیام آذری - به گزارش نبض بازار در اسفند ماه سال گذشته، شاخص قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور به عدد 315.7 رسید که نسبت به ماه گذشته 3.3 درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال 1402 برابر با 32.5 درصد افزایش داشته است. به این ترتیب شاخص قیمت مصرف‌کننده همچنان افزایشی بوده است.
با این حال در سالی که گذشت، بازار مسکن از سایر بازارها عقب ماند و با کمترین تقاضا وارد سال جدید شد.
تورم مسکن در ماه‌های گذشته با کاهش همراه شده است که به معنای کاهش آهنگ رشد قیمت مسکن است. با این حال علت این پدیده چیست؟ پس از حملات متقابل ایران و رژیم صهیونیستی در سال گذشته، بازار مسکن در رکود عمیق‌تری فرو رفت. با این حال، پس از به ثبات رسیدن منطقه، بازار مسکن جان تازه‌ای گرفت و معاملات به جریان افتاد. به این ترتیب تورم مسکن بار دیگر افزایشی شد. با این حال، با جهش قیمت طلا و دلار، تقاضا از بازار مسکن به سمت بازارهای موازی حرکت کرد و تورم مسکن از بهمن‌ماه بار دیگر کاهشی شد.
روند بازار مسکن در اسفند سال گذشته نیز به همین شکل بود؛ قیمت‌ها در بازار طلا و ارز، به‌ویژه در قطعات سکه به شکل بی‌سابقه‌ای جهش کرد و تقاضا در بازارهای موازی به بالاترین حد خود رسید. به این ترتیب بازار طلا با بیشترین بازدهی و بازار مسکن با کمترین بازدهی سال 1403 را سپری کردند.
تورم مسکن در اسفند ماه سال گذشته به 2 درصد رسید ضریب اهمیت مسکن در اسفند سال گذشته با عدد 33.96 واحد اعلام شد که مشابه بهمن و دی ماه سال قبل بوده و تغییری نکرده است. شاخص مسکن در اسفند نیز به عدد 300.6 واحد رسید که نسبت به بهمن‌ماه رشد ناچیزی کرده است.
تورم مسکن اما در اسفندماه کاهش یافت و به عدد دو درصد رسید. این در حالی است که این شاخص در بهمن سال گذشته 2.6 درصد اعلام شده بود.
تورم نقطه به نقطه نیز در آخرین ماه از زمستان سال گذشته کاهشی بود و به عدد 37.1 درصد رسید. این شاخص در بهمن سال پیش، با عدد 37.6 درصد به ثبت رسیده بود.
همچنین تورم سالانه مسکن در اسفند‌ماه به عدد 40.3 درصد رسید. این در حالی است که این شاخص در بهمن 40.8 درصد بود که از کاهش شتاب رشد قیمت‌ها در آخرین ماه از سال 1403 حکایت دارد.
قیمت مسکن در طول یک سال 34.7 درصد رشد کرد شاخص تورم مسکن که در فروردین ماه سال 1403 با عدد 223.1 واحد به ثبت رسیده بود، در اسفند ماه همان سال به عدد 300.6 واحد رسید. بنابراین قیمت مسکن از فروردین تا اسفند سال گذشته 34.7 درصد رشد کرده است.
به این ترتیب، بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مسکن که در فرودین 1403 طبق آمار بانک مرکزی 81 میلیون و 630 هزار تومان اعلام شده بود در اسفندماه همان سال، به متری 109 میلیون 986 هزار تومان رسیده است. گفتنی‌ست، این محاسبات، براساس شاخص قیمت مسکن، تورم اعلام شده از سوی مرکز آمار و با قیمت پایه فروردین‌ماه 1403 انجام شده است.
تورم سالانه اجاره 40.8 درصد اعلام شد ضریب اهمیت اجاره مسکن در اسفند ماه سال قبل با عدد 33.60 واحد اعلام شد که مشابه ماه بهمن بوده و تغییری نداشته است. شاخص اجاره نیز در ماه اسفند به عدد 300 واحد رسید که نسبت به بهمن‌‌ماه رشد کرده است. این شاخص در بهمن با عدد 294.1 واحد اعلام شده بود.
تورم ماهانه اجاره مسکن در اسفندماه سال 1403 اما به عدد دو درصد رسیده بود؛ این در حالی است که این شاخص در بهمن 2.6 درصد بود. به این ترتیب میزان تورم اجاره مسکن نیز برابر با تورم مسکن کاهش یافته است.
همچنین تورم سالانه اجاره نیز مشابه تورم مسکن بوده و با عدد 40.3 درصد اعلام شده است. تورم اجاره در بهمن سال گذشته نیز 40.8 درصد بوده که از کاهش شتاب رشد قیمت‌ها در آخرین ماه از سال 1403 حکایت دارد.
منبع تجارت نیوز